CHDV dt128m2 đúc 5 tầng 29 phòng, hẻm ô tô đường Tân Hương, Q. Tân Phú
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-553812
Mức giá
14,6 tỷ
114 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.3
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,4 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Căn Hộ Dịch Vụ hẻm xe hơi đường Tân Hương, P. Tân Quý, Q. Tân Phú ( cũ ).
Diện tích: 7 * 18,5m, công nhận 128m đất .
Xây dựng 5 tấm ( gồm: trệt, 4 lầu + sân thượng ). Tổng diện tích sàn 502m2.
Gồm 29 phòng cho thuê . Có đầy đủ các phương tiện: máy lạnh, thang máy, hệ thống PCCC, thang thoát hiểm.
*** Chủ để lại toàn bộ nội thất đang khai thác như: máy lạnh, bàn, tủ,...
Quý khách mua về bước vào khai thác tiếp tục không cần làm gì thêm.
Hiện đang có hợp đồng thuê khoán 5 năm giá 70 triệu/ tháng (tự khai thác thu tầm 100 triệu)
Hẻm trước nhà 4,5m xe hơi 4 chỗ vào nhà, lưu thông vi vu thông qua đường khác
Hướng Đông Nam
Hiện đang vận hành thu nhập trên 100tr / tháng .
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Giá bán : 14 tỷ 600 triệu ( thương lượng nhẹ )
Liên hệ Quý để biết thêm thông tin về căn nhà và gặp chủ nhà đàm phán giá.
Cám ơn đã xem tin
( Vui lòng không quảng cáo )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,8 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà HXH nguyễn hữu tiến tân phú BTCT khu dân cu an ninh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 5 tỷ |
| Lê Trọng Tấn, 4x11m, 1,5 lầu, 3,85 tỷ tl, chính chủ Miễn Trung gian Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 115,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 213 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 114 tr/m².
Giá muốn trả
14 tỷ
Gợi ý vào giá 14 – 14,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
