CHDV 1 phòng ngủ, ban công full nội thất siêu thoáng- KDC 6B gần Satra
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-671574
Giá thuê/tháng
4,95 triệu/tháng
110.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Giá 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 110.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 38,9% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 33 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (9,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài Gòn (~2,8 km) — sinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~2 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Y Hình - 1 phong ngu Fll nội thất
Chính chủ, cho thuê_ Căn hộ 1PN cao cấp, ban công 40m2 tách bếp, nhà mới 100% nằm trên đường Phạm Hùng, KDC 6B Intresco, Bình Hưng, Bình Chánh( sát Quận8)
Giá 4.5 triệu - 5 triệu - 5.5 triệu - 5tr8 , full nội thất, tủ lạnh, máy giặt riêng. Ban công trước/ ban công sau. Rộng thoáng
Điện 4k
Nước 100k/ người
Phí dv 200k/ phòng
Xe free
-----
Cách Nhà Thờ Nam Hải, Parc Mall, Satra Phạm hùng bán kính 2km. Tầm 5p xe máy
Căn hộ đường Phạm Hùng kdc 6B Intresco
Khu dân cư cao cấp sang trọng
Kế bên trường quốc tế
------
Phòng rộng - thoáng - đẹp
Bếp tách riêng
------
Phù hợp người đi làm Q5, Q7, Q8, Trung Sơn
------
Liên hệ sdt chợ tốt có zalo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,95 triệu/tháng (110.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 14.850.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ Khang Gia Quận 8, DT : 65 m2, 2PN, 8 tr/th Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho Thuê Chung Cư góc lầu 1 Q5 giá 8triệu Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 8 triệu/tháng |
| Chúng cư Ngọc phương năm 3 phòng ngủ đầy đủ nội thất Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 118 m² | 14 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê căn hộ chung cư Green River Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 238 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài GònSinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,8 kmngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 14.850.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 110.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
