CH Tecco Town liền kề Tên Lửa từ 1,990 tỷ 54-93m² 2PN
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-919254
Mức giá
1,99 tỷ
36 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 15,5%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 36,2 tr/m², thấp hơn 15,1% so với trung vị 42,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 18 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (8,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 15,5%
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~1,4 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Căn hộ Tecco Town Bình Tân sở hữu vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú phường Tân Tạo A, quận Bình Tân và đường dẫn vào cao tốc đi miền Tây
- Cơ sở hạ tầng và thương mại sầm uất, dân cư đông đúc và phát triển nhanh và mạnh
- Ngay cạnh khu AEONMALL Tên Lửa cách chỉ 3km, kế bên công viên Phú Lâm chỉ với 5p đi xe.
- Ngay bến xe Miền Tây - điểm kết nối giữa thành phố với các tỉnh Miền Tây .
Tiện ích xung quanh:
- Ngay sát mặt tiền đường số 7 khu Tên Lửa, Kinh Dương Vương.
- Gần Siêu thị Nhật Bản Aeon Mall Bình Tân.
- Khu vực này không kẹt xe như ở Tân Bình hay quận 12, cách quận 1 chỉ 20 phút chạy xe.
- Liền kề trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cách cấp 3 1km, hiện hữu, Bệnh viện Nhi đồng
Tiện Ích Chung Cư:
- Hồ bơi trung tâm 300m², khu sinh hoạt cộng đồng.
- Trung Tâm Thương Mại.
- Công viên, Nhà trẻ.
- Khu vui chơi dành cho người lớn và trẻ em
- Cafe trên cao, Spa. Và các tiện ích khác.
Lợi thế hơn các căn hộ khác:
- Giá hời và hiếm có khu Tên Lửa Bình Tân, mang lại chất lượng sống cao.
- Không lo kẹt xe. View đẹp cực thoáng mát, không lo bị ngập, an ninh 24/24.
- Là khu phức hợp căn hộ lớn nhất Bình Tân với hồ bơi trung tâm rộng 300m² và siêu thị Vinmart rộng 3000m² tại dự án.
- Từ 1,990 tỷ 54-93m² 2PN
- Thanh toán 20% giá trị căn hộ, còn lại 80% có thể vay ngân hàng tối đa 30 năm.
Liên hệ trực tiếp: Phòng kinh doanh & phát triển dự án:
Website dự án: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 15,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Căn Hộ Vision 3pn 2wc Cao Cấp Sổ Hồng Sẵn alo Tôi Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Thái Sơn 81m2, Sổ hồng giá 2 tỷ 700 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 2,7 tỷ |
| Bán nhanh CH 8x Rainbow gần Đầm Sen 3PN 2WC giá rẻ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 2,9 tỷ |
| Chính chủ bán cc Nhất Lan 3 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 2,28 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 42,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 407 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
