CH Full /2pn gần emart phan văn trị SổHR hỗ trợ vay bank 3 bên ở liền
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-146907
Mức giá
2,6 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,1%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.3Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 40,6 tr/m², thấp hơn 10,1% so với trung vị 45,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 50 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,1%
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ cao cấp – có hợp đồng thuê sẵn 14 triệu/tháng – mua là có dòng tiền ngay , kế siêu thị emart
- 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, BV Quân y 175, Bến xe Miền Đông, Gigamall, Công viên Gia Định....
- 15 phút đến Quận 1, Quận 3,Bán kính 1km đầy đủ trường học, Đại học Văn Lang, chợ, siêu thị và tiện ích thiết yếu.
Tòa nhà 12 tầng do gần sân bay, 4 thang máy, hầm xe rộng, có sẵn 1 chỗ đậu ô tô.
PCCC đạt chuẩn, camera 24/7, thẻ từ an ninh.
- Nhà mới sửa mới cuối năm 2025 sách valy ở ngay không cần mất thời gian sửa chữa,Nội thất, thiết bị bếp, vệ sinh cao cấp
- chốt sớm ưu đãi thêm Miễn phí quản lý 36 tháng.
- Hợp đồng thuê 5 năm, giá thuê 14 triệu/tháng, Thanh toán tiền thuê 2 năm/lần.
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ (tùy điều kiện xét duyệt).
Nhà hoàn thiện đầy đủ tiện nghi, chỉ việc xách vali vào ở.
Xem nhà chỉ cần báo trước 10 phút, em có mặt hỗ trợ ngay!
-- Miễn tiếp trung gian, môi giới và quảng cáo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư khang gia 71m2 sổ hồng riêng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,85 tỷ |
| Chính chủ bán chung cư An lộc Gò Vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 2,8 tỷ |
| Bán chung cư An Lộc căn 3 phòng ngủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 3,99 tỷ |
| Bán căn hộ khang gia gò vấp 73m² – 2PN, 2WC – giá chỉ 3,45 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 3,45 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 288 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
