CG Bán nhà trệt lửng có ban công, đã hoàn thiện, vị trí đẹp đường DS6
Huyện Châu Thành, Hậu GiangĐăng 30/10/2026Mã tin TH-300434
Mức giá
2,05 tỷ
21 triệu/m²
Cao hơn khu vực 99%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Vị trí 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 20,5 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 20,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 2,05 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Châu Thành so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 99% — có dư địa thương lượng lớn
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gửi
Bán nhà trệt lửng có ban công, đã hoàn thiện, vị trí đẹp đường DS6, KDC Đông Phú, TP. Cần Thơ.
+ Gi.á bá.n: 2 tỷ 50 triệu! Có hỗ trợ vay ngân hàng
- Thông tin căn nhà:
+ Diện tích: 5m × 20m.
+ Hướng: Đông Bắc.
+ Lộ giới: 16m.
+ Pháp lý: Sổ hồng, 100% đất thổ cư, có giấy phép xây dựng.
- Thiết kế công năng:
Sân trước rộng rãi, đậu xe thoải mái.
1 phòng khách.
3 phòng ngủ.
2 nhà vệ sinh.
1 phòng bếp.
1 phòng thờ.
Sân vườn phía sau thoáng mát.
Nhà trệt lửng mới xây, có ban công, đã hoàn thiện, phù hợp để ở lâu dài.
- Vị trí và tiện ích:
Tọa lạc tại KDC Đông Phú, xã Châu Thành, TP. Cần Thơ.
Đối diện KCN Nam Sông Hậu.
Cách Bệnh viện Hoàn Mỹ khoảng 6km.
Cách siêu thị GO! khoảng 7km.
Cách trung tâm TP. Cần Thơ khoảng 9km.
Khu dân cư đông đúc, xung quanh có đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
_ _ _B724_ _ _Số chứng chỉ hành nghề: CM-0171
LIÊN HỆ:
***
*** gặp Thịnh
Công ty cổ phần like home
Tư vấn như chuyên gia, tin cậy như người nhà
Cám ơn quý khách đã quan tâm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 99% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà thô, trệt + 2 lầu Huyện Châu Thành, Hậu Giang | 103 m² | 1,85 tỷ |
| CG nhà mới 100% – trệt lửng 3PN KDC đông phú , châu thành, cần thơ Huyện Châu Thành, Hậu Giang | 100 m² | 2,05 tỷ |
| Nhà mới hoàn thiện vị trí đẹp tại Kdc Đông Phú TP Cần Thơ hỗ trợ vay Huyện Châu Thành, Hậu Giang | 100 m² | 1,99 tỷ |
Khu vực Huyện Châu Thành
- Giá rao trung vị
- 10,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
