Ccg Cách song hành 70m đã tới đất làm Villa
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-583639
Mức giá
26 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 67,9%- Diện tích
- 2018 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Chất lượng 6.5, Rủi ro thấp 6.4Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 12,9 tr/m², thấp hơn 66,4% so với trung vị 38,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 140 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (34,9% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 35 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 67,9%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 67,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
@ Bán lô đất siêu đẹp – vị trí vàng tại tân hiệp, hóc môn
Bạn đang tìm một mảnh đất rộng, đẹp, pháp lý rõ ràng để xây villa nghỉ dưỡng, đầu tư sinh lời hoặc mở quán kinh doanh? Đây chính là cơ hội hiếm không nên bỏ lỡ!
Vị trí đắc địa: Đường Song Hành, Tân Hiệp, Hóc Môn, TP.HCM
Chỉ 70m ra mặt tiền đường Song Hành. Giá 26ty bớt lộc
2 đường nhựa lớn vào tận đất, xe hơi ra vào thoải mái
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, phát triển ổn định
Diện tích cực đẹp:
Tổng: 2.018m²
Có 218m² đất ở, còn lại đất vườn thoáng mát
Pháp lý hoàn chỉnh – sẵn sàng xây dựng:
Đã xin giấy phép xây dựng villa sân vườn
Có sẵn bản vẽ thiết kế 3D cực đẹp
Mua là có thể triển khai ngay, tiết kiệm thời gian & chi phí
Kết nối cực kỳ thuận tiện:
Gần khu đô thị Vinhomes Hóc Môn (~3km)
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất ~10km
Chỉ ~2,5km tới Vành đai 3 TP.HCM
Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng
Phù hợp đa mục đích:
Xây villa nghỉ dưỡng cao cấp
Làm cafe sân vườn, nhà hàng sinh thái
Đầu tư giữ tiền – sinh lời bền vững
Điểm nổi bật:
Quỹ đất lớn hiếm có trong khu vực
Không gian xanh, yên tĩnh, cực kỳ lý tưởng để nghỉ dưỡng
Giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 2018 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 80,9 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 67,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp biệt thự mini hóc môn 160m² – full nội thất – hướng nam Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 5,5 tỷ |
| Mặt tiền đông thạnh 3 nay là nguyễn thị út Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 550 m² | 17,95 tỷ |
| Tôi chính chủ cần bán gấp căn nhà dt 446m2 hẻm xe hơi Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 446 m² | 15 tỷ |
| Biệt thự 8x19 đầy đủ nội thất đường nhựa 6m hai xẹc Đông Thạnh 3 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 147 m² | 7,5 tỷ |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 40,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 142,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,4 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
25 tỷ
Gợi ý vào giá 25 – 26 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
