Căn hộ · Đang cập nhật
CC HP landmark 105 Tố Hữu, 134m 3 ngủ,full nội thất,đẳng cấp an sinh
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
8,3 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 21,4 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 61,2%.
Diện tích
134 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 61,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ tại HP Landmark 105 Tố Hữu, Hà Đông có diện tích lớn 134m2 với 3 phòng ngủ và được trang bị đầy đủ nội thất. Điểm nổi bật là mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý chưa được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại HP Landmark 105 Tố Hữu, một vị trí thuộc Quận Hà Đông, Hà Nội. Khu vực này thường có kết nối giao thông tương đối thuận tiện đến các tuyến đường chính, tuy nhiên tin chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận bằng xe hơi/xe tải cụ thể đến tòa nhà hay khu vực xung quanh.
Định giá
Với giá rao 8.3 tỷ (~61.9 tr/m2), căn hộ này có mức giá thấp hơn đáng kể (-61%) so với trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ rất hợp lý và tiềm năng, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn nào.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ rộng rãi 134m2, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cần không gian sống lớn.
- Được trang bị đầy đủ nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng.
- Giá rao 8.3 tỷ (~61.9 tr/m2) thấp hơn 61% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về tình trạng nội thất và view căn hộ.
- Chênh lệch giá quá lớn (-61%) so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
- Tin chưa nêu rõ về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất và view nhìn.
- 3Tìm hiểu rõ nguyên nhân chênh lệch giá lớn so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và tiện ích dự án HP Landmark 105 Tố Hữu.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 21,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 61,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
