CC bán đất tặng nhà, ô tô vào ra, 2 mặt ngõ trước sau
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 20/10/2026Mã tin TH-373758
Mức giá
12 tỷ
235 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,9%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá5.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Hà Đông (~4 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,5 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất tặng nhà, ô tô vào ra, 2 mặt ngõ trước sau - phù hợp xây chung cư mini/không gian sống hiện đại.
* Thông số: Diện tích 51m² (Mặt tiền 3,4m, dài 15m), ngõ trước ô tô tải 2,5 tấn, ngõ sau rộng 4m. Hiện trạng nhà 2 tầng cũ (xác định bán đất tặng nhà ở tạm hoặc cải tạo thì ở lâu dài chill chill).
* Vị trí & Hạ tầng: Nằm trong khu dân cư bàn cờ cấu trúc "thang tre" cực thoáng giữa Ngõ 16 và Ngõ 18 Ngô Quyền. Gần trung tâm hành chính phường hà đông mới, siêu thị metro, chợ lớn.
* Điểm đắt giá vĩnh viễn: Nhà sở hữu 2 mặt ngách trước và sau thoáng vĩnh viễn, thiết kế cực kỳ đón gió và ánh sáng. Phù hợp cho gia đình mua xây biệt thự mini nội đô có gara ô tô, hoặc dân đầu tư xây chung cư mini dòng tiền, chia 2 căn nhỏ quay lưng vào nhau đều mở được cửa ngõ ô tô.
* Quy hoạch: Nằm trong vùng an toàn, cận kề nút giao lớn thông ra KĐT Văn Khê sắp mở rộng, tiềm năng tăng giá cực lớn khi hạ tầng hoàn thiện. Hưởng lợi trực tiếp khi đường Ngô Quyền cải tạo mở rộng, đường bờ sông đẹp, ngõ mở rộng.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
* Giá chào bán: 12 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí mua nhanh).
* Liên hệ chính chủ ***, miễn trung gian, môi giới, quảng cáo mạng làm phiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,9% — có cơ sở thương lượng về gần 11,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 55m2 5 tầng tại Đa Sỹ, Hà Đông, 6 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 55 m² | 6 tỷ |
| Nhà mặt phố kinh doanh, 5 tầng, gần hồ Văn Quán, giá nhỉnh 9 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 86 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 222,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~4 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 235 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
