Cắt lỗ nhanh – căn hộ nghỉ dưỡng charm resort long hải
Huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 02/11/2026Mã tin TH-207754
Mức giá
2,68 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,8%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá4.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.1
- Giá 70,5 tr/m², cao hơn 57,8% so với trung vị 44,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 25 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,8% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Long Điền so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: cắt lỗ nhanh – condotel charm resort long hải | chỉ 2,68 tỷ net
Giá bán nhanh: 2,68 tỷ – giá NET thu về, thương lượng cho khách thiện chí.
Trong khi giá CĐT đang bán khoảng 3,4 tỷ (đã gồm thuế phí).
Vị trí: Charm Resort Long Hải – đường Võ Thị Sáu, Long Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu
Gần biển – núi Minh Đạm – Dinh Cô, nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 38m²
Thiết kế: 1 phòng ngủ – 1 WC
Tầng: lầu 6 hoặc lầu 12 – có thể lựa chọn căn
View: núi
Ban công: hướng Đông
Nội thất đầy đủ, vào khai thác ngay
Pháp lý: Hợp đồng mua bán
Quyền lợi đầu tư:
Cam kết/thu nhập 8% lợi nhuận năm thứ 2
Từ năm thứ 3: chia sẻ lợi nhuận 90% – 10%
Tặng 30 đêm nghỉ dưỡng miễn phí/năm
Đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng, có buffet sáng
Căn đang được CĐT khai thác, doanh thu khai thác gần 200 triệu/năm theo thông tin chủ sở hữu
30/04/2027 nhận lợi nhuận năm 2
Ngân hàng hỗ trợ vay khi hoàn tất thủ tục sang tên
Nội thất bàn giao đầy đủ: tủ, giường, bàn ghế, TV, tủ lạnh, bếp từ, máy hút mùi, chăn ga gối nệm… đầy đủ như hình.
Giá chỉ 2,68 tỷ NET – thấp hơn đáng kể so với giá CĐT đang bán.
Phù hợp khách mua đầu tư, vừa khai thác dòng tiền vừa có nhu cầu nghỉ dưỡng.
Chính chủ: Ms. Phương – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần tiền bán gấp CSJ tower – căn 1PN đang cho thuê 10tr/tháng! Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 55 m² | 2,4 tỷ |
| Giá Tốt bán căn hộ chung cư The Sóng 2pn View Biển giá rẻ 2.1tỷ.LH sdt Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 48 m² | 2,1 tỷ |
| Chỉ 2 tỷ có thương lượng, sở hữu căn 50m, view biển chung cư OSC Land Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 50 m² | 2 tỷ |
| Bán nhanh căn hộ the sóng – 1PN+ diện tích 53m2 Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 53 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Huyện Long Điền
- Giá rao trung vị
- 44,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
