Cắt lỗ căn 1pn newtown diamond – giá chỉ 2,5 tỷ | cơ hội đầu tư
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-497538
Mức giá
2,5 tỷ
52 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 52,1 tr/m², thấp hơn 10,7% so với trung vị 58,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 50 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,3%
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,1 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cắt lỗ newtown diamond – giá chỉ 2,5 tỷ | cơ hội đầu tư khai thác dòng tiền!
Căn hộ 1PN – Mã căn Toà R2 tháng 3/2027 bàn giao
Diện tích: 48m²
Thiết kế 1 phòng ngủ, tối ưu công năng
Giá bán chỉ 2,5 tỷ – Chủ cắt lỗ thiện chí!
Giá tốt để sở hữu bất động sản, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê, khai thác dòng tiền ổn định.
Cơ hội dành cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản giá tốt, vừa tích lũy giá trị vừa tạo nguồn thu nhập từ cho thuê.
LH: *** – Liên hệ xem căn và thương lượng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn góc tầng cao 2PN 70m2 căn hộ FPT Plaza2 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 3,25 tỷ |
| Căn 2PN/61m2 giá 2.589 tỷ - fours tower - nam hòa xuân - đà nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 61 m² | 2,59 tỷ |
| Căn 1PN/41.8m2 giá từ 1.855 tỷ - căn hộ fours tower - đà nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 42 m² | 1,86 tỷ |
| Căn studio / 30m2 giá 1.651 tỷ - căn hộ fours tower - nam hòa xuân Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 55 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 106 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
