Cặp Siêu Phẩm 4mx20m. 4 Tầng Có Thang Máy Và Ô Chờ Hẻm nhựa 10m TCH 10
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-191381
Mức giá
7,89 tỷ
99 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,5%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cặp Siêu phẩm 4 Tầng
Có Thang Máy 450kg và Ô Chờ Thang Máy
Nhà phố Đường Trần Thị Năm ( TCH 10), P.Tân Chánh Hiệp, Q 12
- Diện Tích : 4m x 20m. Thổ cư full
- Nhà 1 trệt 1 Lửng 3 lầu đúc.
- Gồm gara xe hơi, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ. Thiết kế có nam công trước sau thoáng. 6toilet, phòng thờ, Phòng Xông Hơi. sân thượng trước sau. Có sân vườn phía sau.
- Nhà xây mới tặng Full Nội Thất cao cấp
- Có Sẳn Thang Máy Và Ô Chờ
- Đường nhựa 10m khu nhà lầu an ninh, dân trí cao
- Vị trí trung tâm tiện ích đầy đủ bán kính 300m là Bệnh viện Quận 12, bách hoá xanh, điện máy xanh, trường học cấp 1.2.3..., về Gò Vấp 5 phút
- Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ Bank
- Giá bán : 7.89 tỷ ( Có Ô Chờ Thang Máy )
- Giá bán : 8,4 tỷ ( Có Thang Máy 450kg )
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 225 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng thang máy đường Trần Thị Cờ, Quận 12, TP.HCM Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 8,19 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng 68m2 đường thớ an 17A-quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 75,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 430 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 99 tr/m².
Giá muốn trả
7,6 tỷ
Gợi ý vào giá 7,6 – 7,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
