Trang chủ Nhà đất Quận 12Cặp Siêu Phẩm 4mx20m. 4 Tầng Có Thang Máy Và Ô Chờ Hẻm nhựa 10m TCH 10

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Cặp Siêu Phẩm 4mx20m. 4 Tầng Có Thang Máy Và Ô Chờ Hẻm nhựa 10m TCH 10

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,1 tỷ

101 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,8 tỷ (~72,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 39,5%.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

6 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 39,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhỉnh 8 tỷ Cặp Siêu phẩm 4 Tầng

Có Thang Máy 450kg và Ô Chờ Thang Máy

Nhà phố Đường Trần Thị Năm ( TCH 10), P.Tân Chánh Hiệp, Q 12

- Diện Tích : 4m x 20m. Thổ cư full

- Nhà 1 trệt 1 Lửng 3 lầu đúc.

- Gồm gara xe hơi, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ. Thiết kế có nam công trước sau thoáng. 6toilet, phòng thờ, Phòng Xông Hơi. sân thượng trước sau. Có sân vườn phía sau.

- Nhà xây mới tặng Full Nội Thất cao cấp

- Có Sẳn Thang Máy Và Ô Chờ

- Đường nhựa 10m khu nhà lầu an ninh, dân trí cao

- Vị trí trung tâm tiện ích đầy đủ bán kính 300m là Bệnh viện Quận 12, bách hoá xanh, điện máy xanh, trường học cấp 1.2.3..., về Gò Vấp 5 phút

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ Bank

- Giá bán :8,1 tỷ ( Có Ô Chờ Thang Máy )

- Giá bán : 8,6 tỷ ( Có Thang Máy 450kg )

Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )

BĐS Nhà Phố Quận 12

Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ

Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu

Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%

Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị

UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 80 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.7

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.0

60%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-126640

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~44,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 101 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,8 – 8,1 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY

Nhà phố

1,9 tỷ

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.1%Pháp lý rõ~10tr/thángAI trung bình

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2

Nhà phố

5,5 tỷ

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

102 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,9 tỷ

Nhà Hẻm Tân Thới Nhất 8: DT: 5,7x10 giá 3,9 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

57 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 39,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhỉnh 8 tỷ Cặp Siêu phẩm 4 Tầng

Có Thang Máy 450kg và Ô Chờ Thang Máy

Nhà phố Đường Trần Thị Năm ( TCH 10), P.Tân Chánh Hiệp, Q 12

- Diện Tích : 4m x 20m. Thổ cư full

- Nhà 1 trệt 1 Lửng 3 lầu đúc.

- Nhà xây mới tặng Full Nội Thất cao cấp

- Có Sẳn Thang Máy Và Ô Chờ

- Đường nhựa 10m khu nhà lầu an ninh, dân trí cao

- Vị trí trung tâm tiện ích đầy đủ bán kính 300m là Bệnh viện Quận 12, bách hoá xanh, điện máy xanh, trường học cấp 1.2.3..., về Gò Vấp 5 phút

- Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ Bank

- Giá bán :8,1 tỷ ( Có Ô Chờ Thang Máy )

- Giá bán : 8,6 tỷ ( Có Thang Máy 450kg )

Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )

BĐS Nhà Phố Quận 12

Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ

Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu

Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%

Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị

UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,8 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 39,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,8 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

1,9 tỷ

1,88 Tỷ NHÀ ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DỌN VÀO Ở NGAY

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

36 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.1%Pháp lý rõ~10tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5,5 tỷ

Nhà 1,5 tầng đường NGUYỄN VĂN QUÁ, P. ĐÔNG HƯNG THUẬN,Q12, dt 102m2

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

102 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 25.7%Pháp lý rõ~30tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,9 tỷ

Nhà Hẻm Tân Thới Nhất 8: DT: 5,7x10 giá 3,9 tỷ

6.5

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

57 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 5.8%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp