Cần tiền gấp, giảm sâu, bán nhanh, cách đường lớn 1 căn nhà
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-542738
Mức giá
10,3 tỷ
26 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 36,4%- Diện tích
- 399 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 25,8 tr/m², thấp hơn 26,9% so với trung vị 35,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 34 tin biệt thự bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,3% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 14,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 36,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ, cần bán căn nhà mới, nhà bao gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng giải trí( làm việc, karaoke..), 1 phòng đọc sách, thiết kế phương tây, xung quanh thiết kế cây cảnh đẹp, nội thất đầy đủ. Thuận tiện cho làm văn phòng ,công ty, quán cafe, nghỉ dưỡng....
Vị trí đắc địa: Cách Quốc lộ 13 chỉ 2km, Aeon Mall 3km, Bệnh viện Becamex 2km. Đặc biệt đón đầu hạ tầng, cách đường Vành đai 3 chỉ 4km [1] (di chuyển về TP.HCM cực nhanh).
Thông số vàng: Diện tích 399m² (Ngang 11.2m x 36m), có sẵn 200m² thổ cư. Đường bê tông nhà nước mới làm, rộng sạch 4M và không ngập nước, CÁCH ĐƯỜNG NHỰA 1 CĂN NHÀ , CÁCH NGÃ TƯ 60M .
Đặc biệt hơn, chỉ cách metro tuyến thủ dầu một TpHCM khoảng 3km
Hiện trạng: Nhà mới , bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp như hình, chỉ việc xách vali vào ở.
Pháp lý: Nhà đã hoàn công, Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Giá thấp rất nhiều so với thị trường, các anh chị có thể tham khảo ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 399 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,2 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 36,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán cặp trọ kdc vietsing dt 10x30 full thổ cư Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 10 tỷ |
| Bán Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền Thuận An Bình Dương Thành phố Thuận An, Bình Dương | 105 m² | 7 tỷ |
| Chủ kẹt tiền bán Biệt thự 150m2 giá tốt đang có doanh thu tại Oasis Thành phố Thuận An, Bình Dương | 150 m² | 6 tỷ |
| Đất xây biệt thự mặt tiền đường cầu tàu, bình nhâm Thành phố Thuận An, Bình Dương | 445 m² | 11 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 242 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 56,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
9,9 tỷ
Gợi ý vào giá 9,9 – 10,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
