Cần tiền bán nhà mặt đường 412b phú cát giá chì hơn 1 tỷ ***
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-998255
Mức giá
1,7 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,4%- Diện tích
- 111 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá9.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,4%
- Giá rao khu vực tăng 74% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 23,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt đường 412B đông hạ phú cát hà nội kinh doanh đẹp!
Địa chỉ: Đông hạ - Phú cát - Hn
Chính chủ cần bán căn nhà với diện tích 111m2 toàn bộ đất ở, mặt đường Tỉnh lộ giao thông thuận tiện, dân cư phát triển buôn bán tấp nập, căn nhà ở hay cho thuê đều hợp lý.
Giá đầu tư cực tốt chỉ hơn 1 tỷ
Liên hệ: ***(Cường Land)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 111 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 23,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lò đúc – nhà đẹp trung tâm, nội thất xịn sò- không gian sống đẹp Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 40 m² | 7 tỷ |
| Sổ đỏ tên tôi bán nhà ngõ 145ngách28nhà10A Văn Chương Tôn Đức Thắng 5T Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng rốn lũ, phân lũ Chương Mỹ – Quốc Oai (lưu vực sông Bùi, sông Tích)Ngập lặp lại nhiều tuần làm giảm giá trị, khó vay thế chấp và tăng chi phí tôn nền, sửa chữa.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
