Cần tiền bán gấp đất thổ cư nội ô - giá 1,5 tỷ (đến công chứng)
Thành phố Cà Mau, Cà MauĐăng 14/09/2026Mã tin TH-392251
Mức giá
1,5 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 66%- Diện tích
- 190 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 66%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4,6 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 66%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Phường Hòa Thành, Cà Mau (đường sông Gành Hào, kết nối nhanh ra trục đ. Cà Mau – Đầm Dơi, đ. Lý Thường Kiệt và các khu trung tâm thành phố).
Thông tin thửa đất:
Diện tích: 189,9 m² (Ngang 5m × Dài ~38m) – Đất vuông vức, hậu 5m.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ (cấp tháng 08/2026, ranh mốc bằng tọa độ). Đã có 167,5 m² Đất ở đô thị (ODT), xây dựng tự do.
Lộ giới: Lộ xi măng 4m hiện hữu, ô tô/xe tải nhỏ tới tận đất.
Tiềm năng tăng giá cực cao:
Nằm gần các trục kết nối (cầu Nguyễn Đình Chiểu, cầu 3/2) đang thi công, nối thẳng qua các trung tâm thành phố.
Bán kính 3-5 phút di chuyển: Đến Bệnh viện Tỉnh, Công viên Hồng Bàng, UB tỉnh, các trường học nội ô...
Thích hợp đầu tư đón đầu hạ tầng hoặc xây nhà vườn, biệt thự phố có sân xe hơi rộng rãi.
Giá bán: 1,5 Tỷ (đến công chứng).
Liên hệ chính chủ: [***] (Miễn trung gian/Có hoa hồng cho anh em môi giới hỗ trợ ra nhanh).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 190 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 66% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nền đường số 9 khu Sao Mai Nhựt Hồng Thành phố Cà Mau, Cà Mau | 95 m² | 0,89 tỷ |
| Bán đất thổ cư 100%, đã có mặt bằng ngay trung tâm Tp. Cà Mau Thành phố Cà Mau, Cà Mau |
Khu vực Thành phố Cà Mau
- Giá rao trung vị
- 23,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
