Cần tiền bán đất đẹp
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-751180
Mức giá
12 tỷ
125 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,3%- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 6
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đối diện công viên • gần siêu thị metro
Vị trí: Đường số 24, phường Bình Phú, Quận 6 cũ, TP.HCM.
DIỆN TÍCH: 4 m × 24 m = 96 m² Đường trước nhà 12m, khu vực xd 1trệt 1lửng và 3lầu
GIÁ BÁN: 12 TỶ ĐỒNG – Thiện chí thương lượng.
Ưu điểm nổi bật
• Đất hướng Nam.
• Đối diện chính là công viên, không gian xanh và thoáng mát. Phù hợp khách có xe o tô đậu bên công viên không sợ làm phiền hàng xóm .
• Cách siêu thị Metro khoảng 100 m, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt.
• Trước đất không vướng cống cột điện, tầm nhìn thông thoáng.
• Diện tích phù hợp để xây nhà ở hoặc cân nhắc đầu tư lâu dài.
Lô đất có lợi thế về vị trí và không gian xung quanh, phù hợp với khách hàng đang tìm đất xd theo ý muốn tại khu vực Bình Phú, Quận 6 cũ.
.
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 85 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,3% — có cơ sở thương lượng về gần 10 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất có nhà kho 65m2/89m2/130m2 tiện xây mới Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 6,3 tỷ |
| Góc 2 MT KDC Bình Phú 148m2 xây full không lộ giới Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 148 m² |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 103,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 125 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
