Căn hộ Thiên Nam Apartment, Q.10, DT: 99m² (3PN - 2WC), sổ hồng riêng
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-710089
Mức giá
7 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,8%- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá9.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,5 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp căn hộ Thiên Nam Apartment, Quận 10, diện tích rộng 99m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2WC. Không gian sống rộng rãi, phù hợp cho gia đình cần nơi ở tiện nghi, thuận tiện sinh hoạt
Thông tin căn hộ:
- Diện tích: 99m²
- Kết cấu: căn góc 3 phòng ngủ, 2WC, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 logia
- Không gian sinh hoạt thoải mái, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên
- Giá bán: 7 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ nhà)
- Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ (sở hữu lâu dài), công chứng và sang tên nhanh gọn, an tâm khi giao dịch
Tiện ích và vị trí nổi bật:
- Nhiều TTTM xung quanh căn hộ, thuận tiện mua sắm, ăn uống và giải trí
- Vị trí thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình và các khu vực lân cận
- Gần bệnh viện, trường học, chợ và các tuyến đường lớn
- Khu căn hộ có thang máy, bảo vệ và hệ thống an ninh, khuôn viên xanh mát mang đến sự thuận tiện trong sinh hoạt
Liên hệ em để biết thêm thông tin và hẹn lịch xem căn hộ thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 52 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ tầng trệt, 68m2, Q10 - 3,99 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 3,99 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Hòa Bình, Q10, 56m2, 3pn, 2.85 tỷ, có sổ hồng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 64,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
