Căn hộ tách bếp full nội thất siêu rộng ban công riêng ngay vx mũi tàu
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-678325
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
122.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 8.1Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 122.222 đ/m²/tháng, thấp hơn 20,6% so với trung vị 153.846 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận 6: khoảng 35 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (30,9% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~2,3 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4,6 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝙡𝙤𝙘𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣: Hậu Giang - Kinh Dương Vương - An Dương Vương - Công Viên Phú Lâm - Đường số 1 - ĐƯỜNG SỐ 7 - Tên Lửa - Aeon
Thuận tiện di chuyển đến các quận, các khu vực trung tâm, gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, các khu tiện ích xung quanh,….
Nội thất new, được trang bị đầy đủ đảm bảo tiện nghi
• Hệ thống PCCC/ Thang thoát hiểm đảm bảo đạt chuẩn tuyệt đối.
• Thang máy di chuyển đến tận phòng.
• Hầm xe/ nhà xe rỗng rãi thoải mái.
Giờ giấc tự do - ra vào vân tay an ninh.
Camera 24/7 đảm bảo an ninh
Mời Bạn Ghé Để Tham Khảm Thêm Các Căn Hộ Ở Tất Cả Các Khu Vực Trên TP.HCM Với Tất Cả Các Mức Giá & Diện Tích Khác Nhau
Liên hệ hỗ trợ & tư vấn hoàn toàn miễn phí : nguyên khánh (- call/zalo/sms - ).
__________________________________
#Chothue #chungcu #chdv #TanBinh #TanPhu #Quan11 #Quan10 #Quan3 #Quan1 #PhuNhuan #Quan5 #BinhThanh #Quan2 #Quan4 #Quan6 #QuanBinhTan#apartmentlist #apartmentforrent #Canhocaocap #serviceapartment #chothuecanho #apartment #expats #housing #tower #chdv #1phongngu #2phongngu #studio #chungcumin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (122.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn Hộ mini full nội thất gần Công Viên Phú Lâm - ĐH Y Dược - ĐH Mở Q6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 22 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Cần cho thuê căn hộ C/c Him Lam Chợ Lớn, 3PN, nhà đẹp, nội thất mới Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 14 triệu/tháng |
| Căn hộ cao cấp 1PN tách bếp full tiện nghi_nguyễn văn luông_mega Q6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,3 triệu/tháng |
| Siêu phẩm 2PN_đầy đủ tiện nghi_new 100%_ban công thoáng_hậu giang Q6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 5,8 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~4,6 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~3,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 122.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
