Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ Rose Town Ngọc Hồi - Căn góc đẹp, giá tốt
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Giá bán
5 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,6 tỷ (~122 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 48,1%.
Diện tích
79 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Thanh Trì
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 48,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Rose Town Ngọc Hồi là căn góc có diện tích 79m² với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 5 tỷ đồng. Điểm nổi bật là căn góc và giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa rõ ràng và cần kiểm chứng thêm.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh vị trí căn hộ trong tòa nhà và kết nối với các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 63.3 triệu/m², thấp hơn 52.5% so với trung vị khu vực Huyện Thanh Trì, đây là một mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ là căn góc, có thể mang lại không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng tự nhiên hơn.
- Diện tích 79m² với 2 phòng ngủ là phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
- Giá rao 5 tỷ đồng, tương đương 63.3 triệu/m², thấp hơn 52.5% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Thuộc dự án Rose Town Ngọc Hồi, một dự án căn hộ tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về nội thất, tiện ích đi kèm.
- Việc giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
- Thông tin về hướng căn hộ, view nhìn chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, tiện ích và chất lượng xây dựng.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
- 4Kiểm tra quy hoạch tổng thể của dự án Rose Town Ngọc Hồi và các tiện ích xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 48,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
