Căn hộ mặt biển Đà Nẵng giá chỉ từ 2,1 tỷ cho thuê AirBnB tốt
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-043259
Mức giá
2,1 tỷ
64 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 63,6 tr/m², cao hơn 4,5% so với trung vị 60,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 54 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 23 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sun saphia residence | 3 dòng căn hộ đa dạng lựa chọn đầu tư
STUDIO | 33,88 - 46,38m²
Thiết kế tinh gọn, tích hợp khu vực nghỉ ngơi, tiếp khách và bếp trong một không gian liền mạch. Lựa chọn đáng cân nhắc cho khách du lịch cá nhân, cặp đôi hoặc nhu cầu lưu trú ngắn ngày.
1BR+ | 55,27 - 56,42m²
Bố trí phòng ngủ riêng cùng không gian sinh hoạt linh hoạt, mang đến sự thoải mái cho cặp đôi, khách công tác dài ngày hoặc gia đình nhỏ.
2BR+ | 68,32 - 77,35m²
Hai phòng ngủ riêng biệt, khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, phù hợp nhóm bạn và gia đình mong muốn tận hưởng kỳ nghỉ với nhiều không gian riêng tư.
Một Điểm Đến - Nhiều Phong Cách Tận Hưởng!
Thiết kế tối ưu công năng, đón ánh sáng tự nhiên.
Phòng khách và bếp liên thông, gia tăng sự kết nối.
Đa dạng hướng nhìn biển, sông và thành phố tùy vị trí căn hộ.
Liên hệ Vy pTATILAND để được tư vấn lựa chọn căn, tầng, tầm view phù hợp!
----------------------
Sàn giao dịch bất động sản tatiland
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 52 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn góc 2PN 67m2 căn hộ FPT plaza3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 67 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhanh căn 2 PN FPT plaza 3, view biển, sẵn dòng tiền thuê 12/TH Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 65 m² | 2,7 tỷ |
| Căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 2 tỷ |
| Chính thức nhận booking sun saphia residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 51 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 60,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 125 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 64 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
