Căn hộ Hyori đẹp nhưg em có căn hộ còn đẹp hơn, biển Mỹ Khê,TT Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-798354
Mức giá
5,46 tỷ
83 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,4%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá5.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 82,8 tr/m², cao hơn 27,9% so với trung vị 64,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 34 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~0,7 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4,1 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ Hyori đẹp nhưng em có căn hộ còn đẹp hơn, biển Mỹ Khê, Trung tâm TP Đà Nẵng
Căn hộ nằm vị trí trung tâm TP Đà Nẵng, đoạn đường Hồ Xuân Hương giao với Võ Nguyên Giáp, cách biển Mỹ Khê 300m, đối diện Furama resort, Pullman resort,...
Tiện ích:
- Tiện ích một chạm: Hai hầm đậu xe công suất đỗ 240 ô tô, sảnh đón 5 sao chuẩn Resort, nhà hàng, cà phê, siêu thị mini, nhà trẻ, phòng hội nghị, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi bốn mùa, gym, spa,...
- Vì ở trung tâm ngay bên biển Mỹ Khê Đà Nẵng tiện ích cao cấp liền kề: Nhà hàng hàng đầu Đà Nẵng, Coffee hàng đầu, Siêu thị Lotte Mart, Vvmall, Vincom, liền kề phố Tây An Thượng, trường chuẩn quốc gia cấp 1,2,3, Đại học, cao cấp có trường Quốc tế Skyline, Trường quốc tế Singapore, cơ quan nhà nước, bệnh viện Vinmec, bệnh viện gia đình,...
Diện tích từ: 62-82,5-105,5m2
2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh + 1 phòng khách + 1 nhà bếp + 2 ban công (3PN có thêm 1PN)
Nội thất bàn giao cao cấp chuẩn 5 sao Châu Âu: Hefele Đức, Cmech Mỹ, American standard Mỹ, Bravat Đức, Imundex Đức, gỗ chống cháy An Cường, ổ điện Schneider Pháp,...
Cửa nhôm nhập Ý dày 3mm, đặt biệt kính hộp Low E dày 27,5mm hãng Kibing nhập khẩu đường biển đến từ Malaysia (Cách âm, chống UV, mua đông ấm áp mè hè mát mẻ, chống nhìn trộm, chống bảo cấp 17).
Giá bán: 5 tỷ 462tr
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
Liên hệ ngay để hỗ trợ tư vấn hoặc kết bạn zalo em gửi hình ảnh và video thực tế.
Chuyên viên tư vấn Đất Xanh Miền Trung.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ 2PN 63,6m2, tầng 07 Peninsula Đà Nẵng, mặt sông Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4 tỷ |
| Căn hộ mặt biển time square đà nẵng sỡ hữu lâu dài-CK cao- giai đoạn 1 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 71 m² | 6,5 tỷ |
| Căn hộ biển mỹ khê đà nẵng bàn giao full nội thất sổ hồng lâu dài Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 100 m² | 32 tỷ |
| Bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ 63,6m2, tầng 21 View biển Mỹ Khê, Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 64 m² | 3,96 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 66,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 115 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,1 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
