Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ Hồng Hà Eco City 70m2 2PN tầng trung đẹp giá 4+ tỷ
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Giá bán
4 tỷ
57 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,5 tỷ (~122 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 53,2%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Thanh Trì
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 53,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Hồng Hà Eco City có diện tích 70m2 với 2 phòng ngủ, nằm ở tầng trung. Giá rao 4 tỷ, tương đương 57.1 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ thuộc dự án Hồng Hà Eco City, Huyện Thanh Trì, Hà Nội. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông, chỉ biết thuộc khu vực ngoại thành Hà Nội. Cần xác minh thêm về tiện ích và hạ tầng xung quanh.
Định giá
Với giá rao 4 tỷ (57.1 triệu/m2), căn hộ này có giá thấp hơn 57.2% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ hấp dẫn nhưng cũng là tín hiệu cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Diện tích 70m2 phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Tầng trung đẹp, có thể có tầm nhìn tốt.
- Giá rao 4 tỷ, tương đương 57.1 triệu/m2, thấp hơn 57.2% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cập nhật thông tin pháp lý, gây rủi ro cho người mua.
- Thông tin về vị trí và tiện ích xung quanh còn sơ sài.
- Giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể ẩn chứa vấn đề về pháp lý, hiện trạng hoặc chất lượng căn hộ.
- Chưa có thông tin về phí quản lý, tiện ích nội khu và tình trạng bàn giao.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án để đảm bảo quyền sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực và các dự án lân cận có thể ảnh hưởng đến giá trị căn hộ.
- 4So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 53,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
