Can Hộ Full nội thất từ 35m2
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-093198
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
128.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.5, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 128.571 đ/m²/tháng, thấp hơn 31,7% so với trung vị 188.235 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 27 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (62,2% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 51 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.0
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Can hộ Full nội thất mới xây dựng 100%, diện tích sử dụng từ 25-35m2. Có phòng mặt tiền thuận lợi buôn bán, mở văn phòng làm việc…
- ĐC : 137- Bùi Công Trừng- Hoà Xuân- Đà Nẵng
Trung tâm Đà Nẵng, gần các trường Đại Học, Siêu thị, khu đô thi đông dân cư, quy hoạch đẹp.
- Nội thất: Điều hoà, nước nóng, tủ lạnh, tủ bếp, toilet riêng, máy giặt, tủ quần áo, wifi free, khoá cổng vân tay an ninh tốt,…từ 4tr-6.5tr
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (128.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Pass trọ 02 Bàu Cầu 28, Hòa Xuân, Đà Nẵng - Full nội thất Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 17 m² | 3,3 triệu/tháng |
| Phòng trọ studio nhỏ giá 3.5tr Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 17 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ cho thuê Lê Văn Hiến, Đà Nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 17 m² | 3,8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ mới xây, gần ĐH Kiến Trúc, Hòa Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 17 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 59,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 128.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
