Căn hộ f3 hiếm có–sở hữu tầm view hoàng minh thắng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-459275
Mức giá
2,65 tỷ
46 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,8%- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.5, Vị trí 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 46,5 tr/m², cao hơn 1,3% so với trung vị 45,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 51 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,8%
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ F3 – FPT city đà nẵng
Căn hộ 2 phòng ngủ – diện tích 57m²
Toà : W tầng cao ,view về Hoàng Minh Thắng ( nội khu mát mẻ quanh năm )
Giá bán chỉ 2.6xx tỷ
Ưu điểm nổi bật:
Thiết kế 2 phòng ngủ tiện nghi.
Diện tích 57m², tối ưu không gian sử dụng.
Phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại khu vực FPT.
Cơ hội sở hữu căn hộ tại khu đô thị FPT City Đà Nẵng.
Giá tốt cho khách hàng đang tìm kiếm căn hộ FPT City!
Liên hệ em Hỗ trợ thông tin và xem căn thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| FPT Plaza2 Căn hộ 2PN 72m2 full nội thất Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 72 m² | 2,95 tỷ |
| Bán căn 2PN FPT Plaza 2. Đầy đủ nội thất đẹp, rất chỉnh chu. S Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 3 tỷ |
| Căn hộ 1PN+ fours tower diện tích 56m2 rẻ nhất giỏ hàng chỉ 2 tỷ 3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 56 m² | 2,37 tỷ |
| Chỉ từ 2.13 tỷ sở hữu căn hộ Sun Saphia Residence mặt biển Đà Nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 35 m² | 2,13 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 55,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
