Nhà phố · Đang cập nhật
Căn hộ dịch vụ 14 phòng ngay trung tâm - sát Phạm Văn Đồng - Gò Vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,5 tỷ
99 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,5 tỷ (~116,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,1%.
Diện tích
116 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtThông tin chi tiết:
Diện tích: Ngang 6,5m x dài 16,5m – nở hậu 8,4m (rất đẹp, phong thủy tốt). 1 trệt + 3 lầu.
Kết cấu: 2 căn nhà tách biệt, có cầu thang riêng bên trong, cổng riêng biệt. mỗi căn là 7 phòng.
Vị trí vàng:
Sát đường Phạm Văn Đồng – trục giao thông huyết mạch
Thuận tiện di chuyển các quận trung tâm: Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Thủ Đức
Cách đường Lê Quang Định chỉ 100m (hẻm xe máy)
Cách đường Trần Quốc Tuấn 30m (hẻm xe tải)
Tiện ích xung quanh:
Gần siêu thị Emart, chợ Gò Vấp
Di chuyển nhanh đến Sân bay Tân Sơn Nhất
Khu vực nhiều trường học, dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
Khai thác dòng tiền:
Tổng 14 phòng cho thuê
Thu nhập: ~35 triệu/tháng
Hợp đồng thuê dài hạn 5 năm
Mỗi phòng đầy đủ bếp và toilet riêng dễ khai thác, ít trống phòng
Ưu điểm nổi bật:
Dòng tiền ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản
Khu dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê cao
Thiết kế tối ưu khai thác cho thuê
Liên hệ: ***
Ưu tiên liên hệ zalo để thuận tiện trao đổi
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 116 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
