Căn hộ đã bàn giao -Quốc lộ 13 -Iris Tower, 2PN2WC, N.Hàng cho vay 80%
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-013111
Mức giá
1,53 tỷ
28 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,9%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 27,8 tr/m², thấp hơn 14,1% so với trung vị 32,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 145 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 48 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,9%
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~3 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ Iris Tower Thuận An - Quốc lộ 13 - Đã có sổ hồng - Nhận nhà ngay - Ngân hàng cho vay 80% - sở hữu lâu dài!
- Tất cả căn hộ thiết kế có ban công.
- Căn 2PN thiết kế đa dạng từ 52 ; 55 ; 60 ; 65 69m, bàn giao nội thất cơ bản.
Điểm đến an cư lý tưởng:
- 2 mặt tiền đường, gần siêu thị Aeon Mall, khu công nghiệp Vsip 1, chợ Bình
Đáng.
- Ngay trung tâm hành chính Thuận An, công viên, bệnh viện, trường học.
- Không gian sống an toàn, thoáng đãng, yên tĩnh.
- Tiệm cận các tuyến đường lớn: Quốc Lộ 13, DT 743, DT 743B, cư dân kết nối chợ
Thủ Đức chỉ tầm 15 phút. Trung tâm HCM di chuyển 30 phút.
Giá bán vô cùng ưu đãi:
Căn 1PN1WC - 44 m2 giá chỉ 1.3 tỷ
Căn 2PN1WC - 52 m2 giá chỉ 1.5 tỷ
Căn 2PN2WC - 55 m2 giá chỉ 1,530 - 1.550 tỷ
Căn 2PN2WC - 65 m2 giá chỉ 1.650 tỷ
Chính sách hỗ trợ khách hàng hấp dẫn:
- Thanh toán 20% nhận nhà - Ngân hàng hỗ trợ 80% với lãi suất ưu đãi
- Ân hạn nợ gốc 12 - 24 tháng.
- Nhận nhà ở ngay
- Giá bán đã bao gồm thuế phí, công chứng...
Quà tân gia:
- Bếp từ Sunhouse.
Ký Hợp đồng trực tiếp với chủ căn hộ - hỗ trợ tất cả thủ tục ngân hàng từ thu
thập hồ sơ, ra phê duyệt cho vay, giải ngân....
- Quý khách liên hệ PKD dự án để được hỗ trợ nhiệt tình và chính xác:
***.
- Page nhận thông tin dự án: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 110 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán CH CC KDC vĩnh phú 41, thuận an, bình dương, 01PN, 01WC Thành phố Thuận An, Bình Dương | 41 m² | 1,28 tỷ |
| Chỉ 1,9 tỷ sở hữu ngay 2PN 65m2 tại opal skyline - sổ hồng sẵn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 65 m² | 1,9 tỷ |
| Chạm đáy Opal Skyline chỉ 1,3 tỷ! Sẵn sổ giá quá tốt tại Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 41 m² | 1,3 tỷ |
| Căn Hộ Giá Trị Thực: BÁN GẤP Studio tại Opal Skyline Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 41 m² | 1,35 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 220 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~3 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
