Căn hộ 2pn mới – võ chí công – full nội thất
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-386948
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
136.364 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Thanh khoản 6.8Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 136.364 đ/m²/tháng, thấp hơn 50,2% so với trung vị 273.973 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 226 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~1,9 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 2PN mới – võ chí công – full nội thất
Địa chỉ: Ngay trục đường Võ Chí Công, gần cầu Khuê Đông và trục Minh Mạng, gần Hoà Xuân
Giá thuê: 7.500.000/tháng
Kết cấu:
• 2 phòng ngủ rộng rãi
• 1 nhà vệ sinh sạch sẽ
• Bếp – phòng khách thoáng mát
Tiện nghi:
• Full nội thất mới, có sofa
• Máy giặt riêng trong phòng
• Không gian yên tĩnh
Nhận được khách nước ngoài
Liên hệ/Zalo: *** (Huấn) để xem phòng ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (136.364 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ 2PN FPT Plaza 3, đầy đủ nội thất như hình. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 61 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ đường Mỹ đa đông 11, quận ngũ hành sơn, ban công thóag Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 35 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Studio mới chỉ 1 phút đến đại học FPT Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 25 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê chung cư FPT Plaza 3 đầy đủ nội thất, gần biển, gần chợ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 57 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 49,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 136.364 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
