Căn hộ 2 PN, mặt tiền QL 1A, cần bán gấp
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 02/11/2026Mã tin TH-858690
Mức giá
1,61 tỷ
34 triệu/m²
Cao hơn khu vực 42,7%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.9, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 33,6 tr/m², cao hơn 11,7% so với trung vị 30,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bến Lức: khoảng 32 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 20% so với lần đầu đăng
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 1PN Destino Centro, mặt tiền Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên (Bến Lức cũ)
Loại: 2 phòng ngủ, 2 WC
Diện tích: 52,3 m²
Giá: từ 1,614 tỷ
dự kiến bàn giao tháng 12 năm 2026
Vị trí
Mặt tiền QL1A, số 54, xã Mỹ Yên, sát Bình Chánh
10 phút tới cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3
Quy mô và tiện ích
cao 20 tầng, 1 hầm
Tiện ích nội khu: hồ bơi, yoga, cổng an ninh nhiều lớp, camera 24/7
Đơn vị quản lý vận hành: My House
Chủ đầu tư có bảo lãnh tiến độ từ VietinBank
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 42,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ tầng thấp 2PN-2WC 63m2 Ehome Southgate 1,47 tỷ, đã có sổ Huyện Bến Lức, Long An | 63 m² | 1,47 tỷ |
| Cần bán gấp căn Destino diện tích 40,3m2 giá 1,287 tỷ bao thuế phí Huyện Bến Lức, Long An | 40 m² | 1,29 tỷ |
| Căn hộ 2PN,2WC. Mặt tiền QL 1A, tháng 12.2026 giao nhà Huyện Bến Lức, Long An | 52 m² | 1,57 tỷ |
| Bán NOXH LaHome 2PN 58.18m² tầng 8 hướng Đông Nam Huyện Bến Lức, Long An | 58 m² | 0,97 tỷ |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 23,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 39 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
