Căn hộ 2 phòng ngủ view biển mỹ khê, rộng đến 107m² ngay phạm văn đồng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-311069
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
168.224 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 168.224 đ/m²/tháng, thấp hơn 79,4% so với trung vị 814.815 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 148 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,1% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 40 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~0,7 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,9 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
(english below)
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ rộng đến 107m² – view biển mỹ khê
Vị trí đắc địa: Chung cư Thanh Bình Xanh – 09 Nguyễn Xuân Khoát, Sơn Trà.
𝗖𝗵𝗶̉ 𝟭𝟬 𝗽𝗵𝘂́𝘁 đ𝗶 𝗯𝗼̣̂ đ𝗲̂́𝗻 𝗯𝗮̃𝗶 𝗯𝗶𝗲̂̉𝗻 𝗠𝘆̃ 𝗞𝗵𝗲̂.
𝗖𝗮̆𝗻 𝗚𝗼́𝗰 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝟵 – Sở hữu view biển và núi tuyệt đẹp, không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
𝗥𝗼̣̂𝗻𝗴 đ𝗲̂́𝗻 𝟭𝟬𝟳𝗺²
𝗕𝗮𝗻 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝘀𝗶𝗲̂𝘂 𝗿𝗼̣̂𝗻𝗴 – Lý tưởng để tổ chức BBQ, thưởng thức cà phê, đọc sách và thư giãn mỗi ngày.
2 phòng ngủ thoáng sáng
2 phòng tắm
Phòng khách rộng rãi, thoáng đãng
Đầy đủ nội thất : có lò nướng, lò vi sóng, máy giặt, máy sấy riêng
Môi trường sống yên tĩnh, riêng tư
GIÁ THUÊ : 18 TRIỆU/THÁNG (Đã bao gồm phí quản lý).
Nhà trống, có thể vào ở ngay.
Hợp đồng thuê tối thiểu 1 năm.
_____________________
Stunning sea view | 2-bedroom condo apartment up to 107SQM in son tra
𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Thanh Binh Xanh Building - 09 Nguyen Xuan Khoat Street – Just 10 minutes’ walk to My Khe Beach.
𝗖𝗼𝗿𝗻𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗶𝘁 - 9th Floor - Beautiful Ocean & Mountain views
Area up to 𝟭𝟬𝟳𝗺² with an extra-large balcony – perfect for BBQs, coffee & relaxation
2 bedrooms with open view, plenty of natural light
2 bathrooms
Spacious and Bright living space
Fully equipped kitchen with oven & microwave
Washing machine & dryer
Quiet and peaceful living environment
Rent: ONLY 18 MILLION VND/month (management fee included)
Available now – Ready to move in!
Minimum 1-year lease.
_______________________
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (168.224 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 PN Nguyễn Thiện Kế, 2 Ban công, tầng 2 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 50 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ full NT, ban công gần biển mỹ khê Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 40 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 45 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2pn, full nội thất gần Cầu Rồng, Cầu Tình Yêu Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 60 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 69 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,7 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,9 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 168.224 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
