Căn hộ 1pn-máy giặt riêng ngay ngã 4 bảy hiền - ni sư huỳnh liên
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-679255
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
214.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 8.1, Vị trí 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.6
- Giá 214.286 đ/m²/tháng, cao hơn 16,9% so với trung vị 183.333 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 521 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (52% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 119 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 1PN- bếp tách, máy giặt riêng, thang máy ngay lạc long quân, ngã 4 bảy hiền, BV thống nhất
Phòng mới 100% – Full nội thất – Dọn vào ở ngay!
737 lạc long quân, P.10 (giáp Q10) ngay ĐH bách khoa- kinh tế
--------------------
Không chung chủ – giờ giấc tự do
Ra vào vân tay – an ninh cao
Có hầm xe, giặt sấy đầy đủ
Khu trung tâm – đi đâu cũng tiện
-------------------
LH: (Đông) Inbox xem phòng ngay kẻo hết
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (214.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Thuê Căn Hộ Tân Bình - Studio Ban Công Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Sky Center 2PN=15 Triệu ; 3PN = 22 Triệu Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 15 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê căn hộ sky center 2pn 2wc đầy đủ nt giá 16tr Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 16 triệu/tháng |
| Hệ thống căn hộ Studio/1PN gần Etown Cộng Hoà_Nhà ga T3 quận Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 214.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
