Căn hộ 1pn 40m2 ban công - Đường 3 Tháng 2 Quận 10, Gần Sư Vạn Hạnh
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-255041
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
225.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Giá 6.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 225.000 đ/m²/tháng, cao hơn 15,1% so với trung vị 195.556 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 129 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,4% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~0,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~4,9 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết căn hộ cho thuê
Loại hình: Căn hộ 1 Phòng ngủ có ban công lớn (40m²)
Địa chỉ: Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10
Các tuyến đường sầm uất & nổi tiếng xung quanh:
Trục trung tâm: Đường 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái.
Tuyến dịch vụ - ăn uống: Nguyễn Tri Phương, Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai
.
Tiện ích vị trí & Kết nối khu vực:
Gần các địa điểm nổi tiếng: Vạn Hạnh Mall, Chợ Nguyễn Tri Phương, Nhà hát Hòa Bính, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Trưng Vương, Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH).
Giao nhanh với các trục đường chính: Lý Thường Kiệt, Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Tri Phương, Thành Thái, 3 Tháng 2.
Đặc điểm & Tiện ích căn hộ:
Hẻm xe hơi rộng rãi, di chuyển thuận tiện, không lo ngập nước.
Thiết kế ban công lớn cực thoáng mát, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Nhà vệ sinh hiện đại, thiết bị cao cấp, sạch sẽ và sang trọng.
Tòa nhà có thang máy hiện đại, di chuyển nhẹ nhàng, thuận tiện lên tận phòng.
Khóa vân tay riêng từng phòng, thẻ từ, ra vào tự do, không chung chủ.
Bãi để xe rộng rãi, an ninh khu vực đảm bảo.
Nội thất trang bị đầy đủ cao cấp, xách vali dọn vào ở ngay.
Liên hệ xem phòng ngay (Zalo/Call): *** - Feri
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (225.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Studio & Căn Hộ 1PN Tách Bếp, Full Nội Thất, Cửa Sổ Thoáng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 6,9 triệu/tháng |
| Studio ban công – phòng mới đẹp, full nội thất Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,69 triệu/tháng |
| Căn Hộ Thoáng Mát Full Nội Thất ngay Trung Tâm Quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 7,3 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhanh Căn 1-2-3PN Và Duplex Ở Liền Tại Kingdom 101 Giá Tốt Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 17 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 69 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 225.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
