Căn hộ 130m² hiếm có tại khu tập thể học viện quân y – hà đông
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-814477
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 6.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 35,3% so với trung vị 77.236 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Hà Đông: khoảng 17 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[CHÍNH CHỦ CHO THUÊ] CĂN HỘ 130M² HIẾM CÓ TẠI KHU TẬP THỂ HỌC VIỆN QUÂN Y – HÀ ĐÔNG(Không gian rộng rãi – Điện nước giá dân – An ninh quân đội tuyệt đối)
Gia đình cần tìm khách thuê thiện chí, giữ gìn nhà cửa (ưu tiên hộ gia đình, người đi làm ổn định).
Vị trí: Tầng 2, Nhà 25A, TDP số 6 Phúc La, KTT Học viện Quân y, đường Phùng Hưng, Phúc La, Hà Đông.
Diện tích sử dụng: 130m² – mặt sàn rộng thênh thang, hiếm có căn tập thể nào có diện tích lớn và thoáng như vậy.
Hướng nhà: Đông Nam mát rượi quanh năm, đón trọn gió trời và ánh sáng tự nhiên.
Điểm cộng vượt trội:
Chi phí sinh hoạt tối ưu: Điện nước dùng công tơ riêng, thanh toán theo giá gốc hóa đơn Nhà nước – tiết kiệm đáng kể chi phí hàng tháng so với thuê chung cư dịch vụ hay nhà trọ.
Thiết kế công năng tối ưu: Bếp riêng biệt tách mùi, vệ sinh khép kín sạch sẽ, các phòng bố trí vuông vắn, rộng rãi.
An ninh & Môi trường sống lý tưởng: Nằm trọn trong khu tập thể quân y, dân trí cao, hàng xóm văn minh, yên tĩnh và an toàn tuyệt đối cho người già, trẻ nhỏ.
Tiện ích bước chân là tới: Vài phút đi bộ tới Bệnh viện Quân y 103, Viện Bỏng Quốc gia; gần sát chợ dân sinh, siêu thị, trường học các cấp; giao thông kết nối Phùng Hưng – Nguyễn Xiển – Quang Trung cực kỳ thuận tiện.
Giá thuê: Thỏa thuận trực tiếp (Cam kết giá tốt cho khách thuê lâu dài và giữ gìn nhà).
Liên hệ chính chủ: Xem nhà trực tiếp, miễn trung gian/môi giới làm phiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 130 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| CCMN 1N1k full nội thất - ban công thoáng - ngay ngã tư vạn phúc Quận Hà Đông, Hà Nội | 30 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng khép kín tại 672 Quang Trung - Hà Đông - Hà nội Quận Hà Đông, Hà Nội | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Siêu phẩm new CCMN - cách đại nam, điện lực, phenikaa chỉ 20m - 2km Quận Hà Đông, Hà Nội | 25 m² | 4,2 triệu/tháng |
| Cho thuê chung cư toà V1-victory Hà Đông 118,25m; giá thuê 14tr thang Quận Hà Đông, Hà Nội | 118 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 175 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
