Căn hộ 1 phòng ngủ - full nội thất - thang máy sát tân bình - đsen
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-168195
Giá thuê/tháng
6,7 triệu/tháng
167.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.5, Giá 7.2Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 167.500 đ/m²/tháng, cao hơn 6,6% so với trung vị 157.143 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 313 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,3% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 54 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khai trương toà nhà căn hộ dịch vụ cao cấp ngay đường Khuông Việt - điện chỉ 3k3/KwH
- Thuận tiện di chuyển Âu Cơ / Luỹ Bán Bích / Kênh Tân Hoá / Đầm Sen - Tân Bình - Q11 - Lê Đại Hành
- Trang bị Full NT xịn như ảnh, vào là ở.
- Gần nhiều tiện ích, có công viên xanh mát trước nhà, tạp hoá, cafe, nhà thuốc tây, hàng quán ăn uống đa dạng.
- Giờ giấc tự do, ra vào vân tay, wc riêng. Phòng mát mẻ thoáng gió, không nóng. Có thang máy.
- PCCC đầy đủ, bãi xe siêu rộng, có khu giặt phơi đầy đủ.
- Liên hệ ngay Mr Huy - để được tư vấn và xem phòng hoàn toàn miễn phí. Hỗ trợ tìm phòng trọ/ CHDV / chung cư mini ở SG.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,7 triệu/tháng (167.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 20.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng 2 ngủ ngay đường cách mạng chỉ 4 tr5 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 1PN_4PN centery,alnata,ruby,emerald celadon city quận tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 121 m² | 24 triệu/tháng |
| Căn hộ 1PN Lũy Bán Bích gần Đầm Sen đại học Văn Hiến - Hồng Bàng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Duplex bancol full nội thất nhà mới xây ngay vườn lài Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 208 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 20.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 167.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
