Căn góc f2-12-03 căn 2pn view biển giá 3.815 tỷ - fours tower giỏ cđt
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-107109
Mức giá
3,82 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,6%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 64,7 tr/m², cao hơn 30,1% so với trung vị 49,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 48 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,2 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,9 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ fours tower tòa F2 - nam hòa xuân - đà nẵng
Mã căn tầng cao view biển, sông hàng hiếm. IB lấy ngay nhé cả nhà
Mã căn: Tòa F2 tầng 12 căn 03
- Căn góc 2PN: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh
- View biển, sông
- Diện tích: 58.7m2
- Giá gốc: 4.602 tỷ
+ Thanh toán theo tiến độ: 4.286.785.847vnd
+ Thanh toán vay: 4.419.366.853vnd
+ Thanh toán nhanh 95%: 3.815.239.403vnd
+ Thanh toán nhanh 70%: 4.09388••••vnd
+ Thanh toán nhanh 50%: 4.201.050.131vnd
* Chính sách vay:
- Ngân hàng hỗ trợ 70%
- Ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất
* Thông tin căn hộ:
- Vị trí: Trục đường Nguyễn Phước Lan giao đường Minh Mạng - Nam Hòa Xuân - Đà Nẵng
- Chủ đầu tư Sun Group
- Thiết kế với 4 tòa : F1, F2, F3, F5 .
- Thiết kế: 2 tầng hầm và 20 tầng nổi
Tầng 1: Shophouse cao 7m
Tầng 2: Tiện ích cao 6.5m: Hồ bơi, spa, gym, SHCD,..
Tầng 3 -20: Căn hộ, trần cao 3.5m
- Thiết kế với các loại căn: Studio, 1PN+1, 2PN và 3PN
- Tòa F2 dự kiến bàn giao: 31/05/2028
Hệ thống tiện ích:
- Đến bãi tắm Sơn Thủy - chỉ 2km
- Đến công viên Đầm Sen - chỉ 1km
- Đến đường dạo bộ ven sông - chỉ vài bước chân
- Đến danh thắng Ngũ Hành Sơn - chỉ 10 phút
- Thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố Đà Nẵng
Liên hệ tư vấn ngay Hoàng Diểm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn góc 2PN 67m2 căn hộ FPT plaza3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 67 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn hộ FPT Plaza 3 tầng cao, đầy đủ nội thất - BĐS Rồng Đỏ chuyên Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 63 m² | 2,99 tỷ |
| Chỉ 1ty9 full, sở hữu căn hộ biển đầu tiên của sun group tại đà nẵng. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 1,9 tỷ |
| Căn hộ mặt biển Đà Nẵng Sun Group cho thuê du lịch dòng tiền tốt Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 59,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
