Căn góc đường số 23-hiếm 5x20m-khu bình phú Q6
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-921713
Mức giá
27,8 tỷ
309 triệu/m²
Cao hơn khu vực 147,1%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.1
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~1,5 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~4,7 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: Chợ Tốt
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHDV cao cấp có thang máy – căn góc 2 mặt tiền khu VIP bình phú, quận 6
Diện tích gần 90m²
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng BTCT chắc chắn
Có thang máy
Gồm 8 phòng ngủ, 9 WC
Căn góc 2 mặt tiền, vị trí kinh doanh cực đẹp
Đang khai thác căn hộ dịch vụ và mặt bằng kinh doanh cà phê
Doanh thu cho thuê ổn định gần 100 triệu/tháng
Ưu điểm nổi bật:
* Nhà xây mới, vuông vức, nội thất cao cấp.
* Vị trí trung tâm Khu Bình Phú, Quận 6.
* Giáp Quận 11, thuận tiện di chuyển.
* Khu dân trí cao, an ninh tốt.
* Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị và đầy đủ tiện ích.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn
Nội dung từ tin gốc trên Chợ Tốt; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 147,1% — có cơ sở thương lượng về gần 11,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp nhà mặt tiền nội bộ đường xe tải kdc Bình Phú Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,2 tỷ |
| Giảm 300tr.trước bán 2 tỷ950 giờ giảm còn 2 tỷ250.địa chỉ 183/8C Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 125 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 152,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,1 tỷ · 309 tr/m².
Giá muốn trả
26,7 tỷ
Gợi ý vào giá 26,7 – 27,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
