Căn góc chỉ 5x tr/m2. Giáp Masterise CAO XÀ LÁ NGUYỄN TRÃI
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-871542
Mức giá
11,9 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,8%- Diện tích
- 206 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.7
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,8%
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,2 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán Chung cư Hạ Đình Tower số 43 ngõ 185 phố Hạ Đình - Thanh Xuân.
+ Diện tích 206 m2.
+ Tiện ích bạt ngàn - sổ đỏ sẵn có sẵn sàng giao dịch.
+ Diện tích 206 m², thiết kế ngăn làm 7 phòng cho thuê, dòng tiền trên 30 triệu/tháng. Căn góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng mát.
+ Cửa chính Đông Nam, phí dịch vụ: 7,5k/m², có slot để ô tô: 1,2 tr/tháng, xe máy 80k/tháng.
+ Vị trí toà nhà nằm rất gần phố Nguyễn Trãi, ga tàu điện trên cao, vành đai 3, nhiều trường Đại học như Nhân Văn, Tự Nhiên, Kiến Trúc, Ngoại Ngữ, Bưu Chính Viễn Thông, đi đâu cũng tiện.
+ Khi Khu đô thị Masterise Cao Xà Lá (Hanoi Seasons Garden) hoàn thành xong đường bao quanh từ ngõ 235 Nguyễn Trãi đi vào thì sẽ đi chung đường với chung cư Hạ Đình Tower.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 206 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,5 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư 1 PN - 1,270 tỷ- 35m2 Hoàng Đạo Thành- Full nội thất - 2 hầm Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 35 m² | 1,27 tỷ |
| Chính chủ bán P.1108 golden palm 21 lê văn lương - 105m² (3PN) Quận Thanh Xuân, Hà Nội |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 65,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetro
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
11,4 tỷ
Gợi ý vào giá 11,4 – 11,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
