Căn góc 2 pn, sân vườn dt 132m2, đông nam, giá tts 4.3 tỷ fours tower
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-048766
Mức giá
4,31 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 44,8%- Diện tích
- 132 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Thanh khoản 6.2Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 32,6 tr/m², thấp hơn 62,7% so với trung vị 87,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 48 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 44,8%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,2 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,9 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 44,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đẹp trên trục Nguyễn Phước Lan, Minh Mạng:
10 phút vào trung tâm Đà Nẵng.
5 phút ra biển Sơn Thủy.
30 phút đến phố cổ Hội An.
Xung quanh đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên 50ha.
Mã căn: F503A20
Diện tích: 74m2 + 60m2 sân vườn riêng
Thiết kế mở phòng khách + bếp, không gian rộng thoáng.
Phòng ngủ kính full cao cấp, tràn ngập ánh sáng
Thiết kế bởi Aedas – đơn vị thiết kế quốc tế nổi tiếng.
Hệ tiện ích chuẩn resort 5 sao: hồ bơi, gym, spa, clubhouse, kid club, công viên 50ha
Tiến độ tháng 06/2026: đang thi công phần móng hầm
Bàn giao hoàn thiện trần, tường sàn, dự kiến giao nhà tháng 06/2028
Các phương án thanh toán (đã bao gồm VAT & KPBT):
Thanh toán sớm: 4.308 tỷ
Thanh toán theo tiến độ: 5 tỷ
Thanh toán vay: 4.304 tỷ
Chính sách hấp dẫn:
Trả dần mỗi 3 tháng từ 5% 10% trong 4 năm đến tháng 08/2030
Nhận nhà vào tháng 08/2028
Có 2 năm khai thác cho thuê sớm
Ngân hàng cho vay 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ gốc và lãi trong 30 tháng
Dòng căn hộ sân vườn luôn khan hiếm, thanh khoản cực tốt.
Rất dễ cho khách nước ngoài/gia đình thuê với giá cao.
Đây là tài sản vừa an cư lý tưởng, vừa là khoản đầu tư an toàn, tăng giá bền vững.
Cô chú và anh chị liên hệ Hoài Bảo để xem nhà mẫu Fours Tower và được tư vấn 24/7 ạ.
Hoài Bảo: *** (Zalo / Viber / WhatsApp)
Văn phòng: 04 - 06 Bình Minh 5, Hòa Cường, Đà Nẵng
Đơn vị phân phối: Công Ty TNHH Thương Mại Và Đầu Tư SRT Miền Trung
Rất vui được hỗ trợ quý cô chú và anh chị!
Trân trọng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 132 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 44,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn góc 2PN 67m2 căn hộ FPT plaza3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 67 m² | 3,5 tỷ |
| Bán căn hộ FPT Plaza 3 tầng cao, đầy đủ nội thất - BĐS Rồng Đỏ chuyên Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 63 m² | 2,99 tỷ |
| Chỉ 1ty9 full, sở hữu căn hộ biển đầu tiên của sun group tại đà nẵng. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 1,9 tỷ |
| Căn hộ mặt biển Đà Nẵng Sun Group cho thuê du lịch dòng tiền tốt Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 59,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
4,1 tỷ
Gợi ý vào giá 4,1 – 4,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
