Cần chuyển nhượng khu đất làm dự án chung cư, khách sạn, TTTM

Khu đất 9.779 m² — Phạm Cự Lượng

Đường Phạm Cự Lượng, Phường Mỹ Quý, TP. Long Xuyên, Tỉnh An Giang (cũ) – Nay là phường Long Xuyên, tỉnh An Giang

Tóm tắt cơ hội

• Đất sạch, đầy đủ giấy tờ — toàn bộ 9.779 m² đã có giấy chứng nhận QSDĐ (9 thửa, 1 chủ sở hữu), trong đó 1.126,4 m² là đất ở đô thị thời hạn lâu dài.

• Vị trí trung tâm đô thị — nằm trong nội ô TP. Long Xuyên, mặt tiền rộng khoảng 35 m, lối vào đường hiện hữu rộng 10 m, đang có cây xăng và khu nhà trọ khai thác cho thuê.

• Quy hoạch cho phép cao tầng — quy hoạch 1/5000 là đất đơn vị ở, quy hoạch 1/2000 là đất thương mại dịch vụ + ở; thông số hiện hữu cho phép 24 tầng với hệ số sử dụng đất 9,33 lần.

• Đã có nghiên cứu khả thi hoàn chỉnh — phương án phát triển dự án chung cư 24 tầng (~1.064 căn hộ) kèm 8 căn shophouse, tính trên chính mức giá đất 220 tỷ đồng, cho lợi nhuận sau thuế 383,1 tỷ đồng và IRR 62,4%.