Cần Cho Thuê Nhà Xưởng 1700m 150tr Tại Thuận An BD. giấy tờ đây đủ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-525946
Giá thuê/tháng
150 triệu/tháng
88.235 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá3.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.8
- Giá 88.235 đ/m²/tháng, cao hơn 63,9% so với trung vị 53.846 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 43 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,3 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4,8 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà xưởng 1.700m2 , lái thiêu thuận an – giá tốt, PCCC tự động, nghiệm thu
Vị trí: Thuận An, giáp ranh tiếp giáp thủ đức TP.HCM – thuận tiện vận chuyển hàng hóa và kết nối các khu công nghiệp.
Diện tích xưởng: 1.700m
Đường xe container ra vào 24/24 thuận tiện
Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu đầy đủ
Trạm điện: 560 KVA, sản xuất đa ngành
Kết cấu xưởng Vách Cao 9m - Nóc 11m
Giá thuê: 150triệu/tháng
Xưởng Trống Bàn Giao Liền
Phù hợp làm kho chứa hàng, cơ khí, sản xuất nhẹ, nhựa, bao bì, và nhiều ngành nghề khác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1700 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 150 triệu/tháng (88.235 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 450.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng an phú thuận an bình dương Thành phố Thuận An, Bình Dương | 2000 m² | 120 triệu/tháng |
| Xưởng Thuận An 500m sẵn văn phòng 3fa làm việc Thành phố Thuận An, Bình Dương | 500 m² | 23 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng QL13 700m có văn phòng Điện 3 pha Đường Xe Cont Thành phố Thuận An, Bình Dương | 700 m² | 35 triệu/tháng |
| Xưởng Lái Thiêu 700m/35tr Có Điện pha Đường Cont Thành phố Thuận An, Bình Dương | 700 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 39,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,3 kmngắn hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 450.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 88.235 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
