Cần bán nhà xưởng
Huyện Bắc Tân Uyên, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-548654
Mức giá
6,2 tỷ
18 triệu/m²
Cao hơn khu vực 94,7%- Diện tích
- 350 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí4.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 17,7 tr/m², thấp hơn 16,8% so với trung vị 21,3 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 25 tin văn phòng bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (15,2% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%4.8
- Mặt bằng giá Huyện Bắc Tân Uyên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 94,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhà xưởng diện tích 350m2, đường đang làm nhựa, gần KCN Cơ khí Trường Hải, gần KCN Tân Bình, gần KCN vsip 3. Xưởng xây cao và kiên cố, đất 15*53m, TC 507m2.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 350 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 94,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Shophouse Becamex Hòa Lợi. Rẻ bèo người nghèo có thể mua được Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 57 m² | 1,42 tỷ |
| Bán Nhà máy, Nhà xưởng tại 1166, đường ĐT 747B, Tân Khánh, HCM Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1300 m² | 18 tỷ |
| Bán Gấp khách sạn 24 phòng, dtsd 600m2, 10mx30m Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 12,4 tỷ |
| Mặt tiền kinh doanh gần Ngã tư Khánh Bình, 245m2, 2.25 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 245 m² | 2,25 tỷ |
Khu vực Huyện Bắc Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 9,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
