Cần bán nhà mặt tiền 124m2 (9,3x14m) 5PN - 4WC sát bệnh viện Hạnh Phúc
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 21/10/2026Mã tin TH-444287
Mức giá
7 tỷ
56 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 124 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá4.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,8 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần tiền xoay sở dòng tiền kinh doanh cuối năm
Cần bán gấp nhà riêng - 124m2 ngang 9m dài 14
Nhà mới đo vẽ và có trích lục bản đồ địa chính và sổ mới 2026
Sổ hồng riêng - mua bán công chứng được ngay
Kết cấu nhà thiết kế 2 tầng
- Căn số 1: Nhà xây kiên cố và gia chủ ở
- Căn số 2: Hiện đang cho thuê 8tr/tháng
Công năng sử dụng nhà đôi: 5 phòng ngủ + 1 phòng đa năng (phòng làm việc hoặc phòng thờ) + 4 WC
Nhà đầu tư mua chưa sử dụng thì gia chủ thuê lại 180tr/năm - trừ vào giá bán
Liên hệ xem nhà và thương lượng trực tiếp Tài: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 124 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 73 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,8% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà xưởng chính chủ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 8,5 tỷ |
| Bán dãy trọ 1 trệt 1 lầu KDC 434 p.Bình Hòa, Tp.Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 151 m² | 4,7 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 47,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 200 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
