Cần bán nhà đường Bưng Ông Thoàn, Long Trường, HCM giá rẻ chỉ 17,6 tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-884579
Mức giá
17,6 tỷ
119 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,6%- Diện tích
- 148 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~1,5 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~3,5 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hẻm 68, đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường, Hồ Chí Minh (thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh cũ) là một căn nhà riêng 2 mặt tiền được thiết kế hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 147,5m², căn nhà có 2 tầng, 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nội thất cơ bản được trang bị sẵn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí và sử dụng.
Diện tích: 147,5m². DTS: Hơn 306m² + 1 tầng và sân thượng.
Giá: 17,6 tỷ VND thương lượng
4 phòng ngủ (PN) và 3 phòng tắm (WC).
Hướng cửa chính: Tây Nam, hướng ban công: Đông Nam.
Chiều ngang mặt tiền: 8m, chiều rộng ngõ trước: 20m.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng, nhà đã hoàn công.
Căn nhà có phong thủy tốt, không gian thoáng đãng, rất thích hợp cho gia đình sinh sống. Ngõ vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô ra vào dễ dàng. Mặt tiền rộng tạo điều kiện thuận lợi nếu có nhu cầu kinh doanh.
Địa điểm xung quanh:
- Siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng.
- Công viên phường Phú Hữu.
- Trường mầm non Blue Sky Kindergarten - Mega Residence.
- Trường mầm non Song Ngữ Montessori Vườn Ươm Hạnh Phúc.
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và biết thêm thông tin chi tiết. Liên hệ Hồ Đức Tuấn qua số điện thoại ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 148 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,9 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,6% — có cơ sở thương lượng về gần 13,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ 3 tầng 96m2 6x16m Đường gò cát giáp Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 5,9 tỷ |
| Chủ Cần Bán Gấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 5 tỷ |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~1,5 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 96,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7 tỷ · 119 tr/m².
Giá muốn trả
16,9 tỷ
Gợi ý vào giá 16,9 – 17,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
