Cần bán nhà- chính chủ. nhà 1 trệt 1 lầu, hẻm 105 đường lý tự trọng
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 08/10/2026Mã tin TH-134162
Mức giá
6,8 tỷ
58 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,1%- Diện tích
- 118 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà nguyên căn - chính chủ
Nhà 1 trệt 1 lầu - trục chính hẻm 105 đường lý tự trọng - ninh kiều (hẻm mầm non ngôi sao)
Diện tích đất: 118,4 m²
Diện tích sử dụng: 145 m²
• Pháp lý: Sổ Hồng, Thổ cư, Hoàn công.
Vị trí: Hẻm ôtô 4m xe hơi đến nhà .
- Nhà gồm: phòng khách rộng, 4 phòng ngủ,1 phòng thờ,2 tolet.sân trước, sân phơi.
GẦN CÔNG VIÊN LƯU HỮU PHƯỚC ( không ngập khi trời mưa )
Đầu hẻm vào 20m tới nhà
Tiện ích: ngay trung tâm TP, gần bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị, khu vực đông dân cư, an ninh tốt. Hẻm thông với nhiều trục đường chính khác.
Hướng: Tây Bắc
Giá bán: 6 tỷ 800 (còn thương lượng).
Sđt
*** - *** (chính chủ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 118 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,1% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ihouse i bán nhà trệt lầu - hoàn công diện tích rộng - sân đậu ô tô Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 75 m² | 3,8 tỷ |
| Nhà đẹp xây mới - hẻm 5 trần vĩnh kiết Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 43 m² |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 53,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 54 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~5,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
