Cần bán nhà 3.5 tầng, 6x24m Trương Quốc Dụng, gần sông Hàn Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-281466
Mức giá
13 tỷ
90 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,8%- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Chất lượng 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 90,3 tr/m², thấp hơn 2,9% so với trung vị 93 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 44 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13,1 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Về Hà Nội nên cần bán nhà 3.5 tầng, 6x24m đường Trương Quốc Dụng, gần sông Hàn trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Vị trí nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, cách sông Hàn 100m đi bộ. Trên con đường Trương Quốc Dụng dân cư ở và kinh doanh.
Tiện ích: Vì ở trung tâm muôn vàng tiện ích như: Công viên hình quả xoài hơn 900m² phía sau căn nhà, gần bãi đậu xe mặt sông Hàn 1.6ha, siêu thị mini mart, chợ truyền thống cấp 1,2,3 và Đài học, bệnh viện, cơ quan nhà nước, chợ truyền thống, trung tâm thương mại Vincom, sân bay,...
Diện tích: 6x24m (144m²)
Chiều cao 3,5 tầng thiết kế mới rất thông thoáng
Tổng diện tích sàn thực tế là 495m2
Mặt ngoài được ốp đá Marble, nhôm kính xingpha cao cấp màu rượu Sâm Banh
Pháp lý: Sổ hồng có sẳn.
Giá bán thu về 12 tỷ 999 triệu
Liên hệ ngay để hỗ trợ tư vấn và gửi video thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,3 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cô chủ quyết định bán nhà sân vườn – Gần biển Mân Thái Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 157 m² | 10,9 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền đường Trần Đức Thông vị trí đắc địa Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 80 m² | 12,85 tỷ |
| Bán nhà kiệt 5m đường phan bôi,sơn trà full nội thất Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 61 m² | 10,8 tỷ |
| Nhà Kiệt 3m Nguyễn Công Trứ, cạnh Cầu Rồng, S= 72m, Giá : 4.35tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 4,35 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 106 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~13,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
