Cần bán nhà 3 tầng mt thụt bắc ái - tp
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-109451
Mức giá
6,4 tỷ
107 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,6%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền bắc ái – tân sơn nhì, tân phú – 4PN – dòng tiền 14 triệu/tháng
Chỉ 6,4 tỷ – nhà mặt tiền có sẵn dòng tiền, đáng đầu tư!
Vị trí: Mặt tiền thụt đường Bắc Ái, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú.
Xây dựng : trệt , lửng , 2 lầu , BTCT
Diện tích: 4m × 20m
Diện tích công nhận: 52m²
Công năng: 4 phòng ngủ – 4 WC
Dòng tiền hiện tại: Khoảng 14 triệu/tháng.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà mặt tiền, thuận tiện khai thác cho thuê.
Có sẵn dòng tiền, mua là có nguồn thu hàng tháng.
Phù hợp khách mua giữ tài sản, đầu tư lâu dài hoặc kết hợp ở và cho thuê.
Giá 6,4 tỷ – cơ hội sở hữu bất động sản có dòng tiền tại Tân Phú.
Giá bán: 6,4 tỷ – thương lượng với chủ!
pháp lý : sổ hồng riêng, đã hoàn công, công chứng nhanh
Khách thiện chí liên hệ xem vị trí và kiểm tra sổ.
Mặt tiền – 4 phòng ngủ – dòng tiền 14 triệu/tháng – giá 6,4 tỷ thương lượng
Liên hệ *** THU HÀ _ ngay để biết thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 117 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán 34mv Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 34 m² | 2,4 tỷ |
| Nhà 4 x 11 m 3 pn hẻm oto 4 tỷ cạnh big c khong TOD |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 115,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
6,1 tỷ
Gợi ý vào giá 6,1 – 6,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
