Cần bán nhà 3 tầng đất dv kđt đô nghĩa - kinh doanh đắc địa
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-101251
Mức giá
11 tỷ
220 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,4 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm nhà 3 tầng đất dịch vụ KĐT đô nghĩa – kinh doanh đắc địa
Vị trí: Đất dịch vụ Khu đô thị Đô Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội
Thiết kế: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, tối ưu công năng, dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh được ngay
Giá bán: 11 tỷ (Thương lượng trực tiếp với khách thiện chí)
Ưu điểm vàng không thể bỏ lỡ:
- Hạ tầng đồng bộ: Đường trước nhà trải nhựa rộng rãi, vỉa hè thênh thang, ô tô tránh dừng đỗ thoải mái, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện
- Kinh doanh đỉnh cao: Nằm tại trục phát triển năng động của KĐT Đô Nghĩa, lưu lượng qua lại lớn, phù hợp mở văn phòng, spa, phòng khám, cà phê hoặc buôn bán đa ngành nghề
- Pháp lý chuẩn chỉ: Đất sạch 100%, không dính quy hoạch hay tranh chấp, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng công chứng sang tên ngay
Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ: ***( Tá Huy)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10% — có cơ sở thương lượng về gần 10 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Chiến Thắng, Hà Đông, 60m2, 3 ngủ, 12 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 60 m² | 12 tỷ |
| Bán liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn, 100m2, sổ đỏ Quận Hà Đông, Hà Nội | 100 m² | 16,5 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 220 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
