Cần bán nha 289 m2 mt đường 48m trần hưng đạo sát khu fpt đà nẵng
Thị xã Điện Bàn, Quảng NamĐăng 22/10/2026Mã tin TH-941143
Mức giá
12,5 tỷ
43 triệu/m²
Cao hơn khu vực 220,4%- Diện tích
- 289 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí4.1
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 220,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cảm ơn bạn đọc tin! có việc gia đình nên mình cần bán lô đất nằm trục đường 48m Trần Hưng Đạo, hiện trạng trên đất có ngôi nhà cấp 4 có thể cải tạo, vị trí gần khu Fpt làng đại học, sát sông cổ cò kề biển gần núi ngũ hành sơn thông tin lô đất 289 m2 ngang 12 mét phù hợp xây tòa căn hộ, nhà hàng xây dựng thương hiệu, nhà biệt thự ... Vị trí tiềm năng kết nối phố cổ Hội An và thành phố trẻ Đà Nẵng giá bán nhanh 12,5 tỷ, sổ đỏ pháp lý đầy đủ xin liên hệ mình zalo *** hoặc gọi trao đổi. Cảm ơn các bạn đọc bài mến chúc sức khỏe và thành công !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 289 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 220,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần tiền bán căn biệt thự ven sông, gần biển, cho thuê 100 triệu/tháng Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 410 m² | 17 tỷ |
| Bán lô biệt thự ngang 16m gần FPT City vị trí đẹp Giá 7,6 Tỷ (Sổ hồng) Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam |
Khu vực Thị xã Điện Bàn
- Giá rao trung vị
- 13,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Cụm dự án du lịch ven biển Điện Bàn – Hội An chậm triển khaiDự án treo kéo dài, nguy cơ thu hồi khiến sản phẩm khó bàn giao, khó sang nhượng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
