Cần bán mặt tiền 137-139 nguyễn chí thanh, p9, q5 dt: 7×30m giá 58 tỷ
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-223211
Mức giá
58 tỷ
289 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,2%- Diện tích
- 201 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá4.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.8
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 5,5% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,2% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp tòa nhà 137-139 đường nguyễn chí thanh, phường 9, quận 5 có vẻ hè rộng 10m để được hơn 20 xe máy - đường được phép đổ xe tải xe hơi hiện đang cho phòng gym thuê 190 triệu / tháng cần bán gía chôt thu về 58 tỷ chưa có thuế phí ! Coi nhà gọi trươc 1 tiếng LH: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 201 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 38,4 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,2% — có cơ sở thương lượng về gần 38,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Shophouse TMDV sổ hồng vĩnh viễn Luỹ Bán Bích Tân phú giá rẻ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 16,5 tỷ |
| Bán nhà Xưởng mặt tiền Liên Ấp 123, DT 40mx41m vuông vức, full thổ cư Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 190,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 317,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 23,2 tỷ · 289 tr/m².
Giá muốn trả
55,7 tỷ
Gợi ý vào giá 55,7 – 58 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
