Cần bán gấp nhà chính chủ mặt tiền đường thủ khoa huân – châu đốc
Thành phố Châu Đốc, An GiangĐăng 03/11/2026Mã tin TH-031783
Mức giá
3,2 tỷ
43 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,5%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 42,7 tr/m², thấp hơn 3,5% so với trung vị 44,2 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,2 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Châu Đốc so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~1,3 km) — châu Đốc, Sóc Trăng tăng sức hút đô thị, du lịch tâm linh và thương mại biên giới.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Do có kế hoạch chuyển về Rạch Giá sinh sống và làm việc nên mình cần bán gấp căn nhà tại địa chỉ 450 Thủ Khoa Huân, phường Châu Đốc, tỉnh An Giang.
Thông tin căn nhà:
* Vị trí: Mặt tiền đường Thủ Khoa Huân, gần chợ phường Châu Phú B cũ, gần trường học và nhiều tiện ích xung quanh.
* Diện tích đất: 71 m² (4,52 m x 17,9 m).
* Pháp lý: Đất ở đô thị, 100% thổ cư.
* Kết cấu: 01 tầng trệt, 01 tầng lửng và 01 sân thượng.
* Vị trí thuận tiện để an cư, kinh doanh hoặc cho thuê.
Nói thật là mình rất mong sớm tìm được chủ mới cho căn nhà này để thuận tiện chuyển về Rạch Giá ổn định cuộc sống và công việc.
Ai có nhu cầu mua nhà hoặc biết người thân, bạn bè đang tìm nhà ở Châu Đốc thì giới thiệu giúp mình nhé!
Làm ơn, làm phước, ai thương thì mua giúp mình với! Mình năn nỉ luôn đó!
Liên hệ chính chủ: ***
Cảm ơn mọi người đã đọc tin và chia sẻ giúp mình. Một lượt chia sẻ của mọi người biết đâu lại giúp mình sớm tìm được chủ nhân mới cho căn nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Trần Hưng Đạo-Mỹ Bình-tpLong Xuyên Thành phố Long Xuyên, An Giang | 132 m² | 13,5 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền Rạch Ông Mạnh Thành phố Long Xuyên, An Giang | 100 m² | 3,5 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhà 1trệt 2 lầu khu Tây Sông Hậu Thành phố Long Xuyên, An Giang | 60 m² | 2,65 tỷ |
| Bán nhà đường số 2,khu sao mai Thành phố Long Xuyên, An Giang | 74 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực Thành phố Châu Đốc
- Giá rao trung vị
- 44,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngChâu Đốc, Sóc Trăng tăng sức hút đô thị, du lịch tâm linh và thương mại biên giới.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~1,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
