Cần bán gấp nhà cấp 4, sổ riêng thổ cư, cách quốc lộ 1A 50m
Huyện Thống Nhất, Đồng NaiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-544406
Mức giá
1,25 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,9%- Diện tích
- 158 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá7.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí3.9
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà cấp 4 cách quốc lô 1a 50m
Cách chợ hưng lộc 100m
Dt 150m
Giá 1 tỷ 250
Lh em ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 158 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 1 trệt 1 lầu hoàn công, mặt tiền đường nhựa Song Hành QL1A Huyện Thống Nhất, Đồng Nai | 110 m² | 2,95 tỷ |
| Bán nhà Dầu Giây giá rẻ, cách QL1A chỉ 30m, cách chợ chỉ 100m. Huyện Thống Nhất, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Thống Nhất
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 11 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (đoạn Đồng Nai của tuyến Dầu Giây – Liên Khương)Đất trong hành lang tuyến bị thu hồi và khu vực ven tuyến chịu ảnh hưởng thi công.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốcngay tại vị tríngắn hạn
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoNhà sát tuyến chịu ồn, bị chia cắt.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
