Cần bán gấp lô đất ở kdc huỳnh gia phát
Huyện Bàu Bàng, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-728635
Mức giá
0,75 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,6%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.4Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.0
- Giá 7,5 tr/m², cao hơn 60,6% so với trung vị 4,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bàu Bàng: khoảng 18 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Bàu Bàng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,9 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường — hàng chục nghìn việc làm mới tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ quanh Lai Uyên.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây Trường — xe tải và khí thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống của dân cư sát KCN.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
kẹt tiền cần bán gấp lô đất ở khu dân cư huỳnh gia phát
DT:5x20 full thổ cư
giá :750.000.000
mặt tiền đường 7m lề đi bộ 3m mỗi bên
điện nước đầy đủ
xung quanh dân cư hiện hữu, cách quốc lộ 13 chỉ 120m
cách TTHC bầu bàng cũ 3km
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,6% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Chánh Phú Hoà - đường nhựa 6m dân cư đông Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 288 m² | 1,15 tỷ |
| Đất ở và trồng cây lâu năm Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 150 m² | 0,7 tỷ |
| Bán đất mặt tiền DT750 Bàu Bàng, Bình Dương - 1.35 tỷ Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 11 m² | 1,35 tỷ |
| Bán đất vườn 250m2 có 100m2 thổ cư, Bàu Bàng, Bình Dương Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 250 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Bàu Bàng
- Giá rao trung vị
- 6,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,9 kmtrung hạn
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây TrườngHàng chục nghìn việc làm mới tạo nhu cầu nhà trọ, nhà ở và dịch vụ quanh Lai Uyên.Đang thi côngKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bàu Bàng mở rộng và Cây TrườngXe tải và khí thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống của dân cư sát KCN.Đang thi côngKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
